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Comprendre la loi

Loi Malraux principe, avantages et imposition

La loi Malraux a été mise en place en 1962 par le gouvernement pour aider à la restauration de biens immobiliers classés. Elle joue un rôle essentiel dans la conservation du patrimoine français.

La loi Malraux a été mise em place pour aider la restauration de biens immobiliers classé

Principes & Avantages

En investissant dans l'immobilier classé, elle vous permet de réduire votre impôt sur le revenu de 22 % du montant des travaux de l'année, plafonné à 100 000 € en ZPPAUP* et 30 % en secteur sauvegardé **.

L’avantage fiscal de la loi Malraux est la réduction d'impôts sur le revenus de 22% en ZPPAUP* du montant des travaux de l'année plafonné à 100 000 € et de 30 % en secteur sauvegardé **.

Conditions d'applications de la loi Monuments historiques

Il existe certaines conditions d'applications de la loi Malraux :

  • Rénovation d'un bien immobilier classé
  • Engagement de location du bien de 9 ans minimum
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* ZPPAUP : zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager
** Secteur sauvegardé : centre historique de nombreuses villes françaises

La loi Malraux est idéale pour...

La loi Malraux joue un rôle essentiel dans la conservation du patrimoine français
 

Alléger son impôt

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Constituer un patrimoine

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Constituer un capital en cas de revente

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Les clés de la réussite

Pour bien réussir son investissement et bénéficier pleinement de ces avantages il convient de sélectionner votre programme immobilier avec attention et ne pas négliger certains fondamentaux tels que :

  • L'emplacement  et l’avenir d’un quartier
  • La proximité des commerces, des écoles, des transports 
  • La qualité de construction 
  • La demande locative 
  • Les loyers proposés, par rapport au marché locatif 
  • Le prix 

Notre sélection de programme prend en compte tous ces critères et vous assure un investissement durable, sécurisé, rentable.

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Quelles sont les clés pour un investissement immobilier réussi ?

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