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Comprendre la loi

Loi Pinel  investissement locatif et réduction d’impôt

La loi PINEL a été mise en place par le gouvernement pour pallier la pénurie de logement et favoriser la construction du neuf.

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lyon dans le but d’alléger vos impôts : cette loi reste la mieux appropriée et vous apportera une multitude de choix dans ses programmes notamment à Lyon.

De plus, elle ne concerne pas uniquement les familles à forts revenus mais s’adapte également aux classes moyennes supérieures qui feront ce choix.

La loi PINEL a été mise en place par le gouvernement pour pallier la pénurie de logement et favoriser la construction du neuf.

Principe de la loi PINEL

La loi PINEL vous permet d'obtenir jusqu’à 21% de réduction d'impôts sur le revenu, sur le montant de votre investissement.

Explications

La réduction d'impôt en loi Pinel dépend de la durée de mise en location de votre bien :

  • Vous louez pour une durée de 6 ans : votre réduction d'impôt est de 12 %.
  • Vous louez pour une durée de 9 ans : votre réduction d'impôt est de 18 %.
  • Vous louez pour une durée de 12 ans : votre réduction d'impôt est de 21 %

Vous pourrez ainsi obtenir un allègement d’impôt allant jusqu’à jusqu'à 21% du montant de l'investissement, soit une réduction d'impôts pouvant atteindre 63 000 €.

Le bien immobilier doit porter le label BBC (appartement ou maison en normes environnementales) et se situe forcément dans un secteur en loi Pinel.

Trois conditions d'applications de la loi PINEL

Savez-vous que vous pouvez également investir dans des résidences étudiantes à Lyon ou des résidences de personnes âgées à Lyon ?

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Découvrir les lois qui permettent de réaliser des économies d’impôts orientées vers une démarche sociale

La loi PINEL permet de réaliser des économies d'impôts orientées vers une démarche sociale
 

La loi Girardin sociale

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La loi Censi-Bouvard

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La loi LMNP

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La loi Pinel Outre-mer

La loi PINEL est aussi déclinée pour les investissements locatifs outre-mer.

Egalement conçue pour pallier la pénurie de logement, LA LOI PINEL OUTRE-MER permet d’obtenir une réduction d'impôts sur le revenu de 29 % sur le montant de l'investissement d'un bien immobilier dans les Départements et territoires d'outre-mer (DOM-TOM) destiné à la location, sur 9 ans.

Il existe certaines conditions d'applications de la loi Pinel Outre-Mer:

  • Votre logement doit être neuf ou en état de futur d'achèvement.
  • Votre engagement de location du bien doit être de 9 ans minimum
  • Vous ne pouvez dépasser une opération par an plafonnée à 300 000 € d'investissement
La loi PINEL est aussi déclinée pour les investissements locatifs outre-mer.
Avec Nogaray, bénéficiez de la loi Pinel pour vos investissements outre-mer.

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