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Investissement locatif en 2019Vers quoi se tourner ?

L’an passé, la durée d’un prêt a augmenté de 6 mois en moyenne et continue de progresser...

De nouveaux dispositifs d’aide à l’acquisition de bien immobiliers ont vu le jour et permettent aux français de concrétiser leurs projets d'investissements immobiliers

Après un léger ralentissement sur 2018, l’investissement locatif dans l’immobilier devrait connaître un regain d’activité cette année.

L'investissement immobilier de plus en plus intéressant

Près d’un français sur 4 réfléchit à la possibilité d’investir sur l’année 2019 !

Il faut dire que les incitations fiscales sont alléchantes et les produits proposés de plus en plus variés…

Un regain d'intérêt pour l'investissement immobilier

Après un léger ralentissement en 2018, l’investissement locatif dans l’immobilier devrait connaître un regain d’activité cette année.

Grâce à des taux d’emprunt toujours assez bas et de nouveaux dispositifs, ce marché suscite toujours un vif intérêt aux yeux des français.

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Parmi les nouveautés de 2019, on notera notamment :

Découvrez toutes les lois pour payer moins d’impôts en investissant dans l’immobilier
 

Loi Pinel et Loi Censi-Bouvard

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Loi Denormandie

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Loi ELAN

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Loi Pinel et Loi Censi-Bouvard : prolongation jusqu’au 31 décembre 2021.
 

La loi Pinel va connaître un élargissement de son champ d’application à des communes dites moins « tendues » qu’auparavant.

A condition bien sûr que les propriétaires respectent un plafonnement des loyers de 20 % moins cher par rapport au prix du marché.

Découvrir la loi Pinel
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Loi Denormandie : pour l’achat de biens immobiliers anciens
 

Considérée comme un élargissement du dispositif Pinel, elle permet l’achat de logements anciens.

Depuis le 1er janvier 2019, la Loi Denormandie permet aux nouveaux propriétaires d’obtenir une réduction d’impôt allant de 12 à 21% en fonction de la somme investie.

Afin d’en bénéficier, l’acquéreur doit investir dans des travaux, à hauteur d’au moins 25% du prix d’achat du logement.

Découvrir la loi Denormandie
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L’entrée en vigueur de la loi ELAN
 

Ce nouveau dispositif intervient comme une sécurité pour le futur investisseur. Il permet une meilleure protection des propriétaires dans le cas d’un manquement aux devoirs de leurs occupants.

Cette loi octroie davantage de droits aux propriétaires, dans le but de les rendre moins frileux à l’idée de louer leur bien.

Ces nouvelles mesures alliées à des conditions de financement avantageuses vont permettre de faire naître de nombreux projets immobiliers en 2019.

Les nouveaux dispostifs d’aide à l’acquisition de bien immobiliers permettent au plus grand nombre de concrétiser sereinement les projets d’achat, sans trop peser sur les capacités de financement.

De nouveaux dispostifs d’aide à l’acquisition

L’an passé, la durée d’un prêt a augmenté de 6 mois en moyenne et continue de progresser...

Cette situation est un réel frein à l’investissement immobilier des foyers modestes et des jeunes actifs.

Dans ce contexte, les nouveaux dispostifs d’aide à l’acquisition de biens immobiliers permettent au plus grand nombre de concrétiser sereinement les projets d’achat, sans trop peser sur les capacités de financement.

Le Bail mobilité, qu’est ce que c’est ?

Mis en place dans le cadre de la Loi Elan, ce type de bail concerne la location de meublés de courte durée. Il vise à favoriser l’accès au logement à des étudiants ou salariés en missions professionnelles temporaires.

Le bail ne pourra excéder une période de 10 mois. En contrepartie, le locataire n'aura plus à verser de dépôt de garantie.

Et vous, quel choix ferez vous ?